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原创香港房价,大势已去!超140万贫穷人口,房价恐跌至惠州价位

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年12月25日 15:29:29
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原标题:香港房价,大势已去!超140万贫穷人口,房价恐跌至惠州价位

据新民网一篇文章《香港贫穷人口创近十年新高,暴徒找工作困难,还想怎样搞?》的数据:若无政府资助,2018年香港贫穷人口高达140.65万人,以香港749万人口计算,大概每5人中有1人贫困,创10年来新高记录。

即便有部分人获得政府资助,勉强不计入贫穷人口行列,香港贫穷人口仍达到102.43万人。

如截图,2010年的时候就有文章引用香港社会服务联会(社服联)报告:2010年上半年度的贫穷率为18.1%,即有126万人生活处于低收入/贫穷家庭,为历来最高数字。该报告推算到2019年,贫穷率将进一步拉高至19.3%,贫穷人口高达142万人,到2029年则达166万人。

今年香港发生的这些事情,核心就是:2018年,若无政府资助,香港贫穷人口高达140.65万人。

香港的经济,金玉其外,败絮其内。有这么多穷人,房价又这么高,这就是一堆干柴烈火。即使今年不出事,明年也难说。香港的地产霸权,那些靠地产发家的豪族,他们坐在了一个贫富差距过大的火药桶上。香港的豪族没有半点担当,他们要是有担当,当年就会支持董公的“八万五”。

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2018年11月17日,法国开始闹“黄背心”。这一事件,对于某些港人来说,就是一条路线图。而且穷人多,海外的“民主黑金”给的“出工费”也不需要太高,这受供需决定。美国的那些别有用心的基金会的一笔经费,可以买很多“工时”。穷人便宜,中产则不舍得把自己的香港闹成那样。对于穷人来说,这个地产香港的繁荣与他们无多大干系,砸烂了就砸烂了。

香港的房价已经开始跌了,据戴德梁行:明年(2020年)上半年香港楼价下跌10%至15%。

据该文,“戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威补充,10月社会情况进一步恶化,令内地访港旅客骤降,零售业销售额自9月同比下跌18.2%后,10月同比续跌24.3%,其中珠宝钟表类同比下跌42.9%,其次受影响为药妆类,销售额同比下跌33.5%。”

2019年,香港事态的恶化,一方面它打消了内地游客赴港消费的意愿;另一方面它也负面影响了香港的国际形象。

曼哈顿的总面积只有59.5平方公里。香港岛的面积是78.10平方公里。华尔街位于曼哈顿岛,香港的金融中心位于香港岛。所以,香港地产最值钱的是香港岛,面积比曼哈顿还多18.6?平方公里。

香港岛和曼哈顿岛一样,都是国际金融中心,房价国际最贵。

如截图,纽约市的Bronx区,挂牌房价只有12.5万美元一套,20.99万美元一套,13万美元一套,8万美元一套。这不就是比惠州还便宜的房价?据安居客上数据,广东的惠州房价均价在1万块附近,与纽约的Bronx区相当。

扣除香港岛之外,香港其他地方的房价均价,对应这140.65万香港穷人,房价非常有可能会跌至惠州水平。惠州好歹还有制造业。2018年惠州GDP为4150亿,2019年前三季度惠州GDP为3180.89亿元,增长4.7%。

很多香港穷人,其实都是当年惠州那边跑过去的。在大湾区这个格局下,回惠州老家发展也不失为一条出路。

经过2019年,香港这个IP在内地人心里已经破产。将来大湾区格局,香港岛之外的香港地区,需要与:东莞,惠州,佛州等地竞争。

国际资本借道香港,他们只要一个78.10平方公里的香港岛就够了。

香港靠近深圳的新界等地房价跌至惠州水平后,会出现洼地效应,吸引湾区资本,带动当地的经济和就业。

根据当前的格局,香港局部地区的房价,不跌至惠州水平,事态就不会平息。东莞的房价,对于某些港人来说,可能还是太贵了,深圳房价就更不用说了。

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